Paruoškite savo namus pardavimui

Nuspręsdami, ko norite parduok namą, kuriame gyveniReikia pasirūpinti, kad potencialus pirkėjas susidarytų gerą pirmąjį įspūdį apie pirkėją ir norėtų jį nusipirkti. Čia yra keletas ekspertų patarimų, kad neklystumėte paruoškite namą pardavimui.

Remontas ir dažymas

Pirmiausia reikia patikrinti, ar namą reikia šiek tiek remontuoti, ar dažai yra atnaujinti. Kadangi šios paslaugos paprastai užtrunka ir palieka netvarką bei nešvarumus, geriausia tai padaryti prieš pradedant tvarkyti ir valyti parduodamą namą. Priklausomai nuo reikalingo remonto tipo, galite tai padaryti patys arba galite išsinuomoti specializuotas paslaugas.

Organizavimas ir valymas

Atlikę reikiamą remontą ir dažymą, turite kruopščiai sutvarkyti ir sutvarkyti namą. Sutvarkykite daiktų krūvas ir nepalikite per daug daiktų, išsibarsčiusių po namus.

Jei namuose yra daug asmeninių daiktų, tokių kaip paveikslų rėmai, galite juos laikyti, kad namas taptų beasmenis. Tai neleidžia pirkėjui jausti, kad namai jau priklauso, ir atgrasyti nuo verslo.

Stenkitės namus sutvarkyti taip, kad erdvių būtų daugiau švarus, be susikaupusių daiktų ar perdėto dekoratyvinių daiktų. Baldus pertvarkykite, jei manote, kad tai yra būtina, svarbu, kad būsimas pirkėjas suprastų, kiek kambario naudoti, jei nuspręstų įsigyti būstą.

Nereikėtų pamiršti ir namo išorės. Jei gyvenate bute, patikrinkite įėjimo kilimėlio būklę ir ar durys nėra nešvarios ar nekokybiškos. Tie, kurie gyvena namuose, turėtų gerai pasirūpinti sodu ir šaligatviais, taip pat pasirūpinti, kad vartai, taip pat išorinės namo sienos, būtų gerai prižiūrimi.

Norėdami įsitikinti, ar sutvarkėte ir kiek įmanoma sutvarkėte, paskambinkite draugui ir pasidomėkite, ar jis gali pamatyti galimybių dar labiau pagerinti jūsų namų išvaizdą. Galų gale, kadangi jūs taip ilgai gyvenate, galbūt nebematysite mažų trūkumų.

Svarbi informacija apie struktūrą

Turėkite su savimi visą informaciją, kurios gali prireikti pirkėjui, pvz., Kambarių ir baldų, kurie bus parduodami kartu su namais, dydį. Kitas dalykas, kurį gali būti įdomu pasakyti būsimam pirkėjui, yra tai, kada saulė teka į abi namo puses.

Mažos detalės daro įtaką

Būkite labai atidūs namų kvapui, įsitikinkite, kad namas turi malonų aromatą. Įdėkite keletą gėlių ant svetainės stalo ir šiek tiek šaligatvio (jei yra) ir būtinai suderinkite rėmus, kurie šiek tiek sulenkti ant sienos. Taip pat naudokitės natūralia šviesa ir šviežumu, kurį gali suteikti atviri langai, ir piktnaudžiaukite jais, palikdami malonią aplinką galite sutaupyti. Galų gale, šios mažos detalės gali priversti pirkėją įsimylėti ar nusivilti padaryti šį turtą savo naujais namais.

Užduokite sau keletą klausimų

Kai kurių klausimų analizė pirkėjo požiūriu gali padėti suprasti, ar jūsų namas tikrai paruoštas pardavimui, tai yra, ar jis suteiks gerą įvaizdį norinčiam jį įsigyti. Vienas iš dalykų, kuriuos taip pat turėtumėte apsvarstyti, yra tikslinė auditorija: koks yra žmogaus, kuriam gali patikti gyventi šiuose namuose, profilis? Vienišas? Šeimos? Pagalvok apie tai.

Peržiūrėkite keletą klausimų, kuriuos galite užduoti sau ar draugui, kad peržiūrėtumėte jūsų namo pardavimo potencialas:

• Ar galėčiau nusipirkti šį namą?
• Ar tikrai šis namas yra vertas pardavimo kainos?
• Ar tokie daiktai kaip durų rankenos ir vonios kambario dalys yra geros būklės?
• Kaip aš jausčiausi pirmą kartą įėjęs į šį namą?
• Ar kaimynystė yra triukšminga?
• Ar yra kokių nors apribojimų namo gyventojams? (statybos ir bendrojo naudojimo taisyklės)

Jei manote, kad padarėte viską, ką galite, kad pagerintumėte savo namo išvaizdą, kitas žingsnis yra reklama. Reklamuokitės su nekilnojamojo turto kompanija, eikite į pardavimo ženklą, įdėkite savo namą į skelbimus ar net pradėkite tinklaraštį, norėdami parduoti namą. Tačiau būtinai visada atsiminkite savo auditoriją.

Apie vykdytojo darbą (Balandis 2024)