Nekilnojamojo turto pirkimas yra subtilus ir svarbus sprendimas, todėl, priimant sprendimą, būtina imtis kai kurių pagrindinių atsargumo priemonių. Pasirinkimas tarp namo ir buto yra mažiausia problemų šiuo metu. Turite žinoti kiekvienos rūšies pirkimo pranašumus ir trūkumus bei pasitikrinti, ar verta sudaryti paskolą ar taupyti pinigus, kol turėsite reikiamą sumą.
Jei jums sunku pasirinkti, ar pirkti naują, naudotą, ar sodinti turtą, perskaitykite mūsų patarimus ir geriau supraskite, kaip veikia kiekviena investicija.
Naujas turtas
Kai reikia pirkti naujai pastatytą nekilnojamąjį turtą, nereikėtų ignoruoti kai kurių atsargumo priemonių. Puoselėti vietos, kurioje gyvens jūsų šeima, saugumą - niekada nėra perdėtas požiūris. Patikrinkite už darbą atsakingo statytojo tinkamumą ir patikimumą. Tai galima padaryti atliekant neoficialias interneto apklausas, tačiau turėtumėte patikrinti įmonės registraciją CREA (Regioninė inžinerijos, architektūros ir agronomijos taryba). Taip pat atkreipkite dėmesį, ar norimas turtas tinkamai įregistruotas Nekilnojamojo turto registravimo biure.
Be šių techninių priemonių, žinokite apie įmonės vietą, ypač patikrinkite veiksnius, kurie gali ją vertinti ar nuvertinti ateityje.
Panaudotas turtas
Jei planuojate pirkti nekilnojamąjį turtą, kurį jau naudoja kiti, suplanuokite apsilankymus vietoje, geriausia dienos metu. Tai leis jums geriau įvertinti galimas problemines situacijas, tokias kaip įtrūkimai ir įsiskverbimas. Šiuo atveju taip pat svarbu patikrinti registraciją Nekilnojamojo turto registravimo biure, nes šiame dokumente, be kita ko, yra visa informacija apie statybą, atnaujinimą, filmuotą medžiagą, sandorius ir veiksmus.
Architektūrinis projektas? kuriuos statybos metu turėjo patvirtinti vietos meras, tokiais atvejais taip pat labai svarbu. Tai rodo, kaip saugu ar saugu gyventi.
Nuosavybė gamykloje
Dėl būsto bumo ir bankų siūlomų finansavimo galimybių tapo madinga pirkti vis dar gamykloje esantį nekilnojamąjį turtą. Atsakinga statybos įmonė surenka pavyzdinį turtą? ir teikia informaciją apie tai, kaip įmonė bus plėtojama. Suinteresuotosios šalys pradeda mokėti už turtą įsigijusios ir jis pristatomas tik tada, kai jis yra paruoštas.
Prieš pradėdami verslą, patikrinkite aprašomąjį steigimo memorialą, kuriame nurodomos darbui naudojamos medžiagos ir įranga. Čia taip pat yra informacijos apie žemės įsigijimą ir neigiamas skolas miesto tarybai (IPTU). Apsilankykite ir pasiteiraukite apie kitus atitinkamos statybos įmonės vykdomus darbus ir dar kartą patikrinkite įrašus CREA ir nekilnojamojo turto registravimo biure.
Ar tinkamai pasirūpindami, ar jūsų naujuose namuose yra viskas, kad jie galėtų išsipildyti? o ne ilgalaikis košmaras.
Ar verta 2019 pradėti statybų verslą? (Balandis 2024)
- Karjera ir finansai
- 1,230
